продажа производственно-офисного комплекса

Уважаемые господа, Вашему вниманию с целью продажи предлагается действующий завод по производству безалкогольных напитков, а также комплекс зданий многоцелевого назначения, расположенный в городе Сергиев Посад Московской области (65 км от МКАД). Имеющиеся активы предприятия: 1.Административно офисный - производственный корпус площадью 8260м2, двухэтажное, год постройки – 1970; капитальный ремонт, реконструкция – 2008г, здание обшито по периметру металлическим сайдингом, в том числе: · Административное здание площадью 600м2 , реконструкция и капитальный ремонт – 2008г, двухэтажное. Полы – плитка керамогранит в коридорах, в офисных помещениях- ламинат, подвесные потолки со встроенными местами люминисцентными и точечными светильниками. Высота потолков 3,5-4 м, крыша двухскатная из металлочерепицы. На первом этаже расположена салон красоты 120м2 – полы -плитка керамогранит, потолки – из влагостойкого гипсокартона со встроенными точечными светильниками. Также на первом этаже расположен магазин по продаже кровли с отдельным входом 120 м2 – помещение в аренде; полы - плитка керамогранит, потолки подвесные со встроенными люминисцентными светильниками. Сдан в аренду 70% площадей административного здания. · Административно офисный корпус площадью 1800 м2 , год постройки - 2008г. Второй этаж. Полы – плитка керамогранит в коридорах, в офисных помещениях- ламинат, подвесные потолки со встроенными местами люминисцентными и точечными светильниками. Высота потолков 3,5-4 м, крыша двухскатная из металлочерепицы. Сдана в аренду. · Складское помещение площадью 1800м2. Год постройки – 2008г. Высота потолка 3,5м; пол – бетонирована, в складе построена помещение для заведующего склада из пластконструкции, пол- ламинат, потолок-подвесной со встроенными люминисцентными светильниками. Используется для хранения сырья и готовой продукции. Производственные площади 1400м2 – из них: · Цех по розливу воды – 560 м2 . Высота потолка 4,5-5,0 м; пол – плитка керамическая, стены - обшивка металлический сайдинг. · Цех литьевой для производства преформ и пробок – 540 м2; Высота потолка 4,5-5,0 м; пол – плитка керамическая, стены - обшивка металлический сайдинг. · Бытовые – 300м2. Полы – плитка керамическая; стены- до двух метров – плитка стеновая, высота потолков 2,8 м; подвесные потолки со встроенными светильниками. · Производственное помещение – 500 м2 – сдана в аренду. Полы -плитка половая, стены- до двух метров плитка стеновая, потолок из влагостойкого гипсокартона. · Ресторан – 540 м2- сдана в аренду. Полы -плитка керамогранит, подвесные потолки со встроенными точечными лампами. Люстры ручной работы; Стены местами отделано из фигурного отделочного камня под старину. · Аккредитованная лаборатория площадью 250м2. Высота потолка 3,5м; пол – плитка керамическая, ламинат; стены – плитка стеновая до двух метров; потолок - гипсокартон, подвесной потолок со встроенными люминисцентными и точечными светильниками. 2.Склад площадью 1530 м2 , год постройки – 2008г., сдан в аренду. Стены сделаны из песчано-цементных блоков толщиной 600мм , крыша скатная из металлочерепицы. 3.Склад площадью 423 м2 , год постройки – 1970; капитальный ремонт, реконструкция – 2008г, сдан в аренду. Панельное строение, облицована облицовочным кирпичом, крыша -мягкая кровля, полы – бетонированная. Высота потолка 4,5м. 4.Бытовое (складское) помещение площадью 220 м2, год постройки - 1970; капитальный ремонт, реконструкция – 2008г. Полы – плитка керамическая, высота потолка 3,5м. Сборные ЖБ плиты, облицована облицовочным кирпичом. Помещение отопляемая, крыша мягкая кровля. 5.Склад площадью 200 м2 , год постройки - 1970; капитальный ремонт, реконструкция – 2008г., сдан в аренду. Сборные ЖБ плиты, облицована облицовочным кирпичом. Помещение отопляемая, крыша мягкая кровля. Высота потолка 4,5м. 6.АЗС площадью 20 м2 – (3 заправочные колонки) сдана в аренду. Территория благоустроена. 7.Подстанция – 80м2, Кирпичное строение, полы забетонированы, крыша-мягкая кровля. 8.КПП № 2 - 20 м2 Кирпичное строение, крыша скатная из металлочерепицы. 9.Здание Автомойки площадью 460 м2 год постройки -2008г, в том числе: · Автомойка с магазином (на 3 моечных места) - 300 м2 – сдана в аренду. Полы –забетонированы, частично плитка керамогранит; Высота потолков 3,5-4,5м, частично потолки- подвесные со встроенными люминесцентными лампами. · Склады площадью - 164м2 , сдан в аренду. Высота потолка 3,5м; пол – забетонирован. Въезд асфальтирован. Крыша скатная, из металлочерепицы. 10.Магазин продукты (розница) – 50 м2 – сдана в аренду. Кирпичное строение, толщина стен 500мм крыша скатная из металлочерепицы, пол- плитка керамогранит, потолок из гипсокартона со встроенными точечными светильниками. Подъездные пути асфальтированы, перед магазином газоны, клумбы с многолетними цветами. 11. Административно офисный - производственный корпус площадью 1500м2, двухэтажное, год постройки – 1970; капитальный ремонт, реконструкция – 2008г. сдан в аренду. Сборные ЖБ плиты, облицована облицовочным кирпичом. Помещения отопляемые. Крыша двухскатная из металлочерепицы, в том числе: · Первый этаж – производственно- складские помещения 750 м2. Высота потолка 4,0м. Полы забетонированные, местами плитка керамическая. Стены - местами плитка облицовочная, потолки – местами обшита влагостойким гипсокартонном. · Второй этаж офисные помещения площадью 750м2. Полы – плитка керамогранит в коридорах, в офисных помещениях- ламинат, подвесные потолки со встроенными местами люминисцентными и точечными светильниками. Высота потолков 3,5-4 м. Дополнительная информация: Производственное оборудование (год выпуска-2005/2006; страна-изготовитель: Польша, Австрия): Цех 1 Автоматическая линия выдува, розлива и укупоривания ПЭТ бутылок емкостью от 0,5; 1,5 литров – 3000 бут/час. Автоматическая линия выдува, розлива и укупоривания ПЭТ (стекло) бутылок емкостью от 1,0; 2,0 литров – 3000 бут/час стекло 0,5л. 2800 бут/час. Автоматическая линия выдува, розлива и укупоривания ПЭТ бутылок емкостью 5,0 литра 800 бут/час. Автоматический моноблок выдува, розлива и укупоривания 18,9 литровых бутылей 400 бут/час. Цех 2 (не введено в эксплуатацию) Литьевое оборудование по производству преформ под прессформу для ПЭТ бутылок в количестве 3 шт для производства преформ от 22гр до 750 гр. Литьевое оборудование по производству пробки, ручки для ПЭТ бутылок. Цех 3 Сироповарочное отделение для варки сахарного сиропа (варочные котлы 2 шт. объемом 1т. , насосы, емкости 7 шт. объемом 4т. и т.д.). Водоподготовка – станция очистки и фильтрации, умягчения, резервуары для воды 3шт. объемом 7т. Вся оборудования изготовлена и смонтирована из нержавеющей пищевой стали. Прочая информация: Завод введен в эксплуатацию 01 октября 2008 года. Необходимый персонал имеется и работает. В настоящее время осуществляется выпуск продукции в следующем ассортименте: чистая газированная и негазированная питьевая вода высшей категории, классические лимонады на натуральном сырье, холодный чай. Зарегистрированная ТМ – QUATA. Предприятие имеет клиентскую базу по сбыту продукции, которая постоянно расширяется. Имеется вся разрешительная документация. Деятельность осуществляет дочернее предприятие ООО «СОЮЗ-СП» (www.quatamir.ru) Характеристика инженерных коммуникаций: Отопление – собственная котельная. Водоснабжение и канализация – центральная, на территории вход холодной воды из двух скважин глубиной 130 и 250м. Электричество – 1400 кВа Газ – по границе. Готовность документации к подключению 70%. Примечание: Во всех складских и офисных помещениях проведены все коммуникации. Произведены полная замена канализации, и водопровода (водоснабжения) 2006-2008гг, а так же смонтирована система отопления и вентиляции по всем существующим зданиям. Земельный участок площадью 20378 м2 (договор аренды до 2057г. Целевое использование – производство продуктов питания). асфальтирован 100%. в 2009 году . По периметру построены складские помещения. На территории два въезда с двумя КПП. Перед зданием территория благоустроена: а газоны, клумбы, высажены многолетние цветы, кустарники, деревья.. Дорога и подъезды асфальтированы. Местонахождение комплекса: главная магистральная дорога. Цена: 750 000 000 рублей. С уважением, Лали Георгиевна Конт. тел: (926)503-77-19